借給朋友61萬，四年未還，這錢竟然要不回來了？
日前，江西法院披露一則案例顯示，2018年，老張因做生意需用資金，向朋友老陳借款61萬元，并簽訂了《借款合同》，約定在2018年至2019年借款期間，老張以自己的一套房產(chǎn)作為抵押物對該借款提供抵押擔保，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。
后來兩人長期沒有聯(lián)系，且老陳從未向老張催要過欠款，或采取其他方式主張權(quán)利。2023年，老張向法院起訴要求老陳配合其辦理注銷抵押權(quán)登記手續(xù)，并返還房屋所有權(quán)證。老陳要求老張先還錢。
信豐縣人民法院經(jīng)審理認為，老張和老陳之間的借款行為發(fā)生在2018年，約定借款期間為一年。老陳未舉證證明借款的訴訟時效存在中止或中斷等情形，故其債權(quán)的訴訟時效于借款期滿之日起三年，即2022年1月6日屆滿。本案中，老陳未在其主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，現(xiàn)訴訟時效已經(jīng)屆滿，故老張訴請老陳協(xié)助其辦理注銷房屋抵押登記手續(xù)，并向其返還上述房屋所有權(quán)證，有事實及法律依據(jù)，依法予以支持。
債權(quán)人向法院主張權(quán)利的訴訟時效期間為三年，存在中止或中斷的情形，但最長一般不超過20年，訴訟時效期間屆滿后，其就喪失了勝訴抗辯權(quán)。本案中老陳自述《借款合同》到期后其從未向老張催要過欠款，老張也未主動聯(lián)系其還錢，可以證實其主張債權(quán)的三年訴訟時效期間已經(jīng)屆滿，且其在主債權(quán)訴訟時效期間，亦未行使抵押權(quán)，故法院對老陳的抗辯理由依法不予采信。
如何避免超過訴訟時效？
借條“過期”即是債務(wù)超過訴訟時效。對于借據(jù)中明確約定借款期限的，債權(quán)人要在借款期限屆滿后三年內(nèi)通過積極的方式向債務(wù)人主張債權(quán)，可以中斷訴訟時效，主張的方式包括：當面提出還款要求、制定還款協(xié)議或通過郵寄催款函、發(fā)送催款信息、撥打電話索要欠款、向司法機關(guān)報案或控告、向人民法院提起訴訟等，同時注意在索要過程中要保留相應(yīng)證據(jù)。
法條鏈接
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
第一百九十四條在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止：
（一）不可抗力；
（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；
（三）繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；
（四）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；
（五）其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請求權(quán)的障礙。
自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。
第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時起，訴訟時效期間重新計算：
（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；
（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；
（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；
（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
第一百九十六條下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：
（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；
（二）不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)；
（三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費；
（四）依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第二百零二條抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。
（羊城晚報·羊城派綜合江西法院、信豐縣法院）
