石獅網(wǎng)商園是石獅服裝智能制造園的新建區(qū)。過去一年來，以推進(jìn)泉州首批工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)試點(diǎn)為抓手，石獅堅(jiān)持產(chǎn)城融合、工貿(mào)一體，“騰籠換鳥”、優(yōu)化存量，新舊連片開發(fā)、國企民企聯(lián)動(dòng)，有力推動(dòng)新型工業(yè)化與新型城鎮(zhèn)化融合發(fā)展、促進(jìn)服裝制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，也讓園區(qū)“畝均產(chǎn)出”提質(zhì)增效。在土地開發(fā)強(qiáng)度大的情勢(shì)下，石獅服裝智能制造園“寸土生寸金”、助力“織造”向“智造”轉(zhuǎn)型的成效，登上了《新聞聯(lián)播》，得到央媒連續(xù)關(guān)注，并成為省工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)現(xiàn)場會(huì)的觀摩點(diǎn)。

　　工貿(mào)聯(lián)動(dòng)

　　推動(dòng)制造業(yè)與服務(wù)業(yè)融合

　　工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)伊始，石獅便立足“一園區(qū)一產(chǎn)業(yè)”定位，將園區(qū)作為重新配置資源要素和提升產(chǎn)業(yè)競爭力的“主戰(zhàn)場”。其中，石獅服裝智能制造園致力于打造為服裝制造中小企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型示范園區(qū)，大力推動(dòng)服裝生產(chǎn)企業(yè)智能化改造、數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

　　“為此，我們?cè)谂f改區(qū)實(shí)行‘邊清邊招’，并以‘稅租掛鉤’的形式倒逼企業(yè)提升效率和效益，要求標(biāo)準(zhǔn)廠房承租企業(yè)入駐1年內(nèi)在智能化生產(chǎn)設(shè)備投入上達(dá)到相應(yīng)條件。”靈秀鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。典型如“一筆成”服飾科技公司，建成“5G智能工廠”后，MES （生產(chǎn)管理系統(tǒng)）和ERP（企業(yè)資源計(jì)劃）全面升級(jí)，“產(chǎn)品的實(shí)時(shí)生產(chǎn)數(shù)據(jù)、設(shè)備狀態(tài)、質(zhì)量檢測(cè)等信息，我一把手機(jī)就可以輕松掌控了。”22日，公司負(fù)責(zé)人莊小清向前來參觀的石獅企業(yè)家介紹。

　　打造先進(jìn)制造業(yè)示范區(qū)的同時(shí)，針對(duì)石獅服裝電商快速發(fā)展與倉庫、物流資源緊缺的結(jié)構(gòu)性矛盾，在新建區(qū)內(nèi)，產(chǎn)投集團(tuán)承建總面積28.46萬平方米的倉儲(chǔ)中心，同時(shí)引進(jìn)圓通速遞福建總部項(xiàng)目，布局生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。后者兩棟集運(yùn)中心已建成，并承諾在石獅區(qū)域快遞收件平均費(fèi)率不高于江浙滬粵地區(qū)，助力園區(qū)生產(chǎn)企業(yè)既降物流成本又提升物流效率。

　　新舊聯(lián)動(dòng)

　　推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展

　　作為連片改造試點(diǎn)，石獅服裝智能制造園不僅建新與改舊并舉，更通過發(fā)揮國企、民企聯(lián)動(dòng)合力，推動(dòng)產(chǎn)城融合發(fā)展。

　　園區(qū)改造，道路先行。新區(qū)廠房倉儲(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)前，“三橫兩縱”5條區(qū)間道路已率先建成；外部交通路網(wǎng)方面，石獅市服裝城客運(yùn)站和即將建設(shè)的福廈高速彭田出入口近在咫尺，將大大提升物流運(yùn)輸速度。

　　更為人注目的，是圍繞解決園區(qū)職工住房需求，新舊園區(qū)同步配套的“人才社區(qū)”。其中，舊園區(qū)通過國有資產(chǎn)租賃，引入民企對(duì)老舊職工宿舍進(jìn)行改造，打造“圖靈·乘式空間”復(fù)合型城市人才空間，實(shí)行專業(yè)主體運(yùn)營，一站式滿足公寓租住和創(chuàng)客空間、藝術(shù)分享、輕食餐飲、健身娛樂、孵化基地等綜合需求。新園區(qū)內(nèi)，產(chǎn)投集團(tuán)配套建設(shè)1棟高管宿舍、1棟員工宿舍，可新增提供1006套宿舍；國投集團(tuán)建設(shè)的“獅城領(lǐng)秀”人才社區(qū)項(xiàng)目，可提供住宅792套，入駐園區(qū)企業(yè)杰克傳揚(yáng)服飾公司去年便一口氣買了10套作為高管人才房。

　　同時(shí)，結(jié)合園區(qū)“黨建+”鄰里中心建設(shè)，有效整合靈秀社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、托教中心、超市等配套，著力為園區(qū)職工提供便捷的醫(yī)療、購物、普惠型托教等服務(wù)。

　　“園區(qū)內(nèi)還預(yù)留有118畝發(fā)展用地，打破傳統(tǒng)園區(qū)建設(shè)小范圍‘補(bǔ)丁式’的規(guī)劃思維。”靈秀鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步將探索“向天借地”、試點(diǎn)開展“工業(yè)上樓”，提升園區(qū)強(qiáng)度（容積率）、形成規(guī)模效應(yīng)。

　　招商先行

　　推動(dòng)入園達(dá)產(chǎn)達(dá)效

　　栽下梧桐樹，只待鳳凰來。厚實(shí)的商貿(mào)底蘊(yùn)、方興未艾的網(wǎng)商經(jīng)濟(jì)，讓這個(gè)園區(qū)在建設(shè)之初就受到石獅諸多服裝生產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注。因此，我市也實(shí)行邊建設(shè)、邊招商、邊運(yùn)營，通過設(shè)置稅收貢獻(xiàn)、發(fā)展目標(biāo)等門檻，著力提升園區(qū)畝均產(chǎn)出效益。

　　在舊園區(qū)，改造后的廠房出租率100%，17家優(yōu)質(zhì)服裝生產(chǎn)企業(yè)入駐一年后，目前已有13家升為規(guī)上、限上企業(yè)，園區(qū)畝均稅收也從原來的6萬元提升至30萬元以上。

　　新園區(qū)的招商同樣也面臨“供不應(yīng)求”的狀態(tài)。2023年12月下旬在石獅舉辦的泉州工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)拉練匯報(bào)會(huì)上，記者獲悉，廠房的登記承租意向面積超出可出租面積的238.61%，倉儲(chǔ)的登記承租意向面積也超出40.18%。

　　“隨后，我們將與市直有關(guān)部門、市屬國企一起，做好招商和進(jìn)駐的系列服務(wù)工作，推動(dòng)入園企業(yè)盡快達(dá)產(chǎn)達(dá)效，為石獅貿(mào)工聯(lián)動(dòng)、增強(qiáng)實(shí)業(yè)根基添磚加瓦。”靈秀鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。（記者 康清輝 顏華杰 通訊員 林仰嵩）